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这些材料备齐了办理房产证再也不用跑断腿

发布时间:2019-09-25 19:52:25

这些材料备齐了 办理房产证再也不用跑断腿

那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢?不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢

这些材料备齐了办理房产证再也不用跑断腿

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢?不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢?

一般来说,办理房产证所需要的证明材料有:

盖章的申请表

房屋买卖合同

签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

专项维修资金专用收据

契税完税或减免税凭证

购房者身份证明(复印件核对原件);户口本;结婚证

房屋共有的提交共有协议

银行的提前还贷证明。

就不同类型的房子而言:

一手商品房

需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

二手商品房

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料

初始登记的新建房屋

需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证继承的房屋

身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

离婚的房屋

夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

法院拍卖的房屋

身份证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

房改福利房

身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。

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